2020博鳌房地产论坛·现场快讯：8月12日晚上，华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员、博导贾康在2020博鳌房地产论坛的“博鳌论剑之二：我们的20年”对话环节中，认为中国现在的真实城镇化水平可以看作50%左右。

而此前谈话中朱中一提及，常住人口的城镇化率是60.6%，户籍人口的城镇化率44.38%。对此贾康认为上述两个指标综合才能比较真实地反映我国城镇化率。

他继而分享到，城镇化人口不能看常住人口的城镇化率。按照国际经验，从30%到70%这个阶段是快速增长期，70%逐渐往上走是一个比较低频的发展阶段。

“中国现在如果说处在50%左右，我觉得粗线条的展望就是正好完成城镇化高速发展阶段剩下的20%的空间，一年上1%，还得走20年。”贾康说到。

“中国的现代化，到2035年要基本建成现代化，再走四五年，我们的城镇化的快速发展阶段才会转入低频发展阶段。”