研究对象：

1）公司属性：在中国内地开展经营活动的房地产公司；

2）依法设立且公司股份于 2019 年 12 月 31 日前在上海证券交易所、深圳证券交易所及 香港联交所、纽交所等境内外证券交易所公开上市的房地产公司；

3）业务收入主要来自中国大陆，且房地产相关业务收入所占比重不低于50%。

2020年上半年，在新冠疫情冲击及楼市调控持续等多重影响下，房企整体收入结算速度放缓，营业收入增速也相应放缓。2020年上半年，上市房企营业收入为23252亿元，同比增长3.1%，增速较2019年大幅下滑17.8个百分点。

图：2016年-2020年中期房地产上市公司营业收入变化情况

数据来源：wind数据，风财讯智库整理

从营业收入增长率来看，2020年上半年有84家企业营业收入下降，较2019年增加32家，营业收入增速下降企业中虽多数为中小房企，但也不乏有碧桂园、华润置地等规模房企。而在营业收入增速较高的企业多为中小房企，主要是由于企业本身营收基数小，容易产生高速增长。

图：2019年、2020年中期上市房企各规模企业营业收入增速均值变化情况

数据来源：wind数据，风财讯智库整理

各阵营企业营收增长率均下降，其中第一阵营企业营业收入下降14.6个百分点。受新冠疫情影响，上半年楼市交易一度停摆，导致多家企业上半年销售、营收、利润等指标出现下滑。

第一阵营企业营业收入增长率均值为4.6%，较2019年下降14.6个百分点，其中中国恒大获得“营收王”称号，营业收入以2269.8亿元超过碧桂园，营业收入排名第一，营业收入同比增长17.5%。

第二阵营企业营业收入增长率均值为5.7%，较2019年下降17.4个百分点，其中龙湖集团凭借丰富的土地储备资源以及企业自身具备的低融资、强管理、稳投资、稳团队等特点，2020年上半年营业收入增长率达32.6%。

第三阵营企业营业收入增长率均值为19.8%，较2019年下降16.6个百分点，但在各阵营中保持相对较高的增速。在整体增速疲软的大环境下也有“黑马”出现，2020年上半年，新城控股营业收入达379.1亿元，同比增长116%，去年新城控股的营收增长率也高达58.5%。

[1]第一阵营企业是指营业收入在3000亿元以上的企业；[2]第二阵营企业是指营业收入在1000--3000亿元之间的企业；[3]第三阵营企业是指营业收入在500--1000亿元之间的企业；[4]第四梯队企业是指营业收入在300--500亿元之间的企业；[5]第五梯队企业是指营业收入在100--300亿元之间的企业；[6]第六梯队企业是指营业收入在100亿元以下的企业。