全国房价进入“万元时代”：7个城市房价过热
舆情热度：★★★★★
舆情关键词：房价、万元时代
根据国家统计局数据测算，今年6-9月，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上，分别为10113、10263、10540、10191元/平方米。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，当前全国房价进入万元大关，客观来说，房价继续上涨和购房需求总体强劲、土地成本上升等因素有关。
当前突破万元价格线已经持续4个月，说明全国房价正式进入万元时代。从年初累计均价的数据看，今年1-9月全国房价为9989元/平方米，也即将进入万元的时代。需要肯定的是，虽然住宅均价总体上涨，但是涨幅可控。今年1-9月涨幅为7.2%，四季度依然会有降价促销的的动作，全国房价涨幅有望趋稳。
中小房企上市观察：仅3家获批 5家开发商招股书已失效
舆情热度：★★★★★
舆情关键词：房企IPO、数量减少
经过两次递表，规模位居房企40强的金辉控股于近日通过港交所的上市聆讯，预期将于10月29日在香港挂牌上市。金辉控股或将成为今年第三家成功实现IPO的内房股。
由于A股趋严的监管政策，香港成为内地房企寻求上市的主要目的地。然而，今年拿到港股入场券的内地房企数量低于往年，不少中小房企递交的招股书，出现“递交-失效-递交”循环的情况，有的甚至在招股书失效后，就再无下文。
据中新经纬客户端不完全统计，截至10月21日，万创国际、海伦堡控股、奥山控股、鹏润控股、中国文旅5家房企的招股书已经失效，大唐地产、三巽控股、上坤控股、领地控股、实地地产、祥生地产还在港交所排队等候上市。业内认为，距离2021年的钟声，只剩下70余天的时间，2020年房企上市的数量大概率将低于往年。
王健林：企业经营要回归本质 抓成本、现金流保证活下去
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舆情关键词：王健林、企业经营
10月22日，万达集团董事长王健林出席活动时表示，除了极少数企业，绝大多数中国企业整体都进入了赚辛苦钱、赚慢钱时代。
他谈到，眼下经济形势发生了很大变化，中国经济由高速增长阶段转入高质量增长阶段，过去那种“追风口、赚大钱”的机会越来越少，各个行业的竞争都趋于白热化，绝大多数中国企业整体都进入了赚辛苦钱、赚慢钱时代，暴利、赚大钱时代一去不返。
王健林表示，虽然创新、科技、模式也很重要，但再好的创新、科技和模式都要靠管理来落实，没有好的管理就无法形成执行力，可以说管理就是企业的核心竞争力，决定了企业能否做强做久。
对于民营企业，尤其是对于一些中小民营企业来说，少谈一些什么高大上的管理理念，企业经营要回归本质，下大力气抓成本、抓现金流，保证企业活下去、活得久，这才是王道。
多地加强商品房预售资金监管
舆情热度：★★★☆☆
舆情关键词：商品房、政策监管
近日，多地发文规范商品房销售市场，强调加大对商品房预售资金的监管力度，多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用。防止建设资金挪作他用，导致后续建设和配套设施资金不足，出现延期交房甚至烂尾现象。
北京市住建委指出，为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理，市住房城乡建设委会同人行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查。
银川将于12月1日起施行《银川市新建商品房预售资金监管办法（试行）》，以加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止建设资金挪作他用，导致后续建设和配套设施资金不足、出现延期交房甚至烂尾现象，从而保障购房人的合法权益。
中原地产研究中心统计数据显示，前9个月全国房地产调控政策发布次数达438次。从单月情况看，9月为35次，8月为32次，7月为32次，6月为31次。
融创分拆物业上市 今日通过港交所聆讯
舆情热度：★★★☆☆
舆情关键词：融创中国、通过聆讯
据外媒报道，融创中国 （01918）分拆旗下物业管理公司融创服务在港上市，于10月23日寻求通过香港联交所上市聆讯。
此次计划集资10亿美元（约78亿港元）。汇丰及摩根士丹利为联席保荐人。
金辉控股IPO或将融资25.8亿港元 股价4.3港元/股
舆情热度：★★★☆☆
舆情关键词：金辉控股、股票定价
10月22日消息，金辉控股（集团）有限公司香港IPO融资金额为25.8亿港元。日前，金辉控股已通过港交所上市聆讯，预期10月29日在香港上市，股票代码为9993。
按照上述募资金额计算，此次金辉控股IPO每股定价应为4.3港元/股，接近IPO定价区间上限。
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