后疫情时代，人们的关注点已经转移到以健康、绿色、智慧、安全为基础的全龄复合功能社区。

10月23日，中梁4.0产品发布会在上海举行。会上，中梁控股集团地产板块助理总裁方拥班解码了4.0产品的详细内核，中梁4.0产品基于对业主需求及未来趋势的研判，再次明确了“以人为本”的产品理念，从“场景迭代”、“健康探索”、“智慧赋能”三大维度出发，以“9+N社区美好模块”为样本完成了113个专项提升，囊括上千个细节点，为客户带来未来美好生活的极致体验。

4.0：场景迭代，护航美好归家体验

在场景迭代上，归家动线，一直以来都是各大房企着重打造的品质提升发力点。伴随着住宅发展的脉络，归家路线已经从简单的线条演变为复杂的空间内容，它是一个人早出晚归的记忆，是城市与社区的联系。

地下车库是归家第一道关卡，良好的归家体验无疑要从地下车库抓起。通过对全国不同地域、不同城市、不同年龄的业主调研，中梁发现，业主对地库的关注程度与小区品质等级成正相关，并对地库的亮度、空气、安全、停车便捷、归家体验等方面问题尤为在意。

为此，中梁从以上5大维度出发，针对地库做了100多项细节提升，系统地打造了「车库4.0」，真正做到了“空间更明亮、空气更清新、行进更安全、停车更便捷、归家更愉悦”。

亮度方面，中梁通过照明光、引导光、指示光和氛围光，使用户彻底告别了“黑车库”；空气方面，通过自然采光天井，在外墙设置高窗等方式，最大化的把室外自然空气引入进来，让地库空气更加新鲜，并设置CO浓度监测装置与排风设备联动，最大程度保证空气质量；

停车方面，为了减少业主回家距离，中梁减少了十字路口设计，并要求最远停车位到地下大堂的距离不得超过60米，并在每个停车位墙面上增加了立面参照线，方便业主快速停车；

归家方面，中梁首次提出爱心车位概念，3m*6m超大尺寸，方便业主购物归来、大件物品搬运等各场景，并贴心配备了小推车供使用。

而在“安全”上，中梁在单元大堂周边设置了感应模块，并在行车道路上安装双向智能灯带，形成智能灯光警示，当有小孩从大堂跑出，智能灯带会通过感应模块的触发自动闪烁，最大距离地提醒车主礼让行人。

同时，中梁还从舒缓坡道设计、竖向设计、雨雪天地库车轮打滑、视线死角等多个方面提升了地库的安全性能，彻底消除了业主使用地库时的心理担忧。

4.0：健康探索 营造健康生活全生态

2020年初，新冠疫情的爆发让人们对健康的关注达到前所未及的高度，尤其长期居家使人们更渴望一种绿色健康的生活环境。

中梁认为，健康的社区应该是一个以人为本的完整健康生态链，并提出了“好环境”、“好习惯”、“好医疗”三个概念：

好环境是打造一个健康生态的社区硬件系统，好习惯是引导协助业主培养健康的生活方式，好医疗则是从服务端去支撑业主健康的体系。

而中梁健康系统4.0的持续实践之一，即是以空间、软硬件为基础，以「智能检测」、「全维评价」、「健康干预」、「持续评估」为驱动，全面而系统地配合客户养成健康“好习惯”。

为此，中梁以长期运动全流程作为设计依据，设计了线上线下多场景联动、室内室外多空间连通的健康运动系统，旨在帮助业主养成良好的运动习惯，最终在社区中形成稳定的运动闭环。

以中梁“跑者计划”为例，在整个跑步运动中，其把架空层分成4个区域去布置运动空间，在第一次运动前，系统会帮业主进行数据采集，针对性地给出体质辨识、心理健康、健康风险的评估报告，最终根据业主的实际身体情况给出专业的建议。

运动过程中，中梁将还将通过智能灯杆对用户进行全程跟踪，不仅可帮助进行人脸识别、计算跑步圈数，还可以智能辅助照明，并具有超声波驱蚊的功能。

此外，中梁还增加了互动地灯、喷雾等趣味装置来与跑步者互动，提升跑步氛围。跑步后，中梁健康软件生成训练报告，给出合理科学建议，从而使跑者的运动计划形成持续的闭环。

4.0：智慧赋能，打造安全个性化社区

近年来，「5G社区」、「智慧社区」应运而生，中梁有着新的思考：时代和科技如何以人为核心，重新构建人与人，人与社区的交互关系？

顺应当今智慧城市发展的方向，中梁智慧赋能的研发创新聚焦于——通过网络空间和物理空间的一体化，实现人与物、人与自然、人与人、人与社会的高度互通，消除地域、年龄、性别、语言等造成的差距，提供完善的物资及服务来解决多样化的潜在需求。

以归家旅途为例，在以人为本的理念下，中梁通过技术迭代与数字生活两方面来专门改善业主的生活体验。

当下，无论是刷卡还是人脸识别都存在很大的局限性，为此中梁特推出了智能钥匙，利用射频识别技术，感应灵敏，实现无感交互，半径2米内可实现快速感应自动通过，且体积小易携带。

比如，进小区时无需从包里翻卡，直接放在包里即可感应，亦可制成胸卡方便老人和小孩。

疫情之下，免接触成为社区热点，为此中梁在软件上增加了「一键通行」功能，可实现无接触通行社区入口、单元门禁，还可手机呼梯。此外，访客进入时，业主还可通过APP直接生成二维码和社区路径地图，免去了物业登记及业主来接等问题。

与此同时，中梁还通过AI视觉分析，突破了「社区安全」、「物业管理」和「人性化服务」三个方面的提升。首先，社区安全中，AI技术配合社区内视频监控系统，实现周界翻越监测报警，监控陌生人员的进出信息以及行动轨迹，消防通道占用识别报警等功能。

此外，AI技术还可帮助分析物业人员在岗、操作规范情况，垃圾点满溢提醒等；甚至特殊时期，对人员聚集或未佩戴口罩的情况进行安全提醒。与此同时， AI技术还可分析社区监控视频，实现独居老人长期未出门提醒、小孩/失智老人离开社区提醒以及人员跌倒提醒，使业主在工作、出差在外也不用担心家中父母、孩子的情况。

值得一提的是，中梁还研发了一款数字生活APP。这款APP从被动的功能软件升级到主动的服务软件，是一款真正「以人为本」的社区APP，它具备三大特点，一是以个体为视角，创造专属个人的定制内容，推送“我”最关心的社区信息；二是基于实时情况，方便用户了解此时此刻的社区动态，便于客户了解天气、场地等情况；三是根据用户当前定位，呈现即时功能的便捷体验，推送“我”附近的活动及场地设施服务信息。

4.0：成立WEI联盟，中梁引领WEI社区

从1.0到3.0，再到现在的4.0，中梁形成了梁心社区、梁匠家宅、梁品生活三大产品体系、20类产品系统、64重产品价值标准，386项产品细节标准，在此过程中，中梁WEI社区应运而生。WEI社区是引领中梁产品未来发展的总纲领，它寄托了中梁对未来生活的美好期待。

发布会最后，在现场嘉宾和线上观众的共同见证下，中梁控股集团领导及合作方代表共同开启成立了WEI联盟，中梁希望更多的人，更多的合作伙伴能够加入WEI联盟，一起共同努力，创造越来越好的WEI来社区生活。

目前，中梁4.0产品已在天津、成都、青岛、常州等城市先行落地，未来还将在全国范围内推行，让更多的人享受到美好人居产品，让更多的人去追求美好，享受幸福。