楼市“金九银十”稍有褪色，国庆周成交量创5年来最低值
舆情热度：★★★★★
舆情关键词：金九银十、成交量
随着10月份进入尾声，楼市传统的“金九银十”也即将收官。不过，不同于往年火爆，今年的楼市“金九银十”更显“温”与“稳”。
据中指研究院10月初举行的中指市场形势及企业研究成果分享会上披露的数据显示，2020年三季度市场恢复节奏加快，其中7月份、8月份房企积极推盘，淡季效应明显弱化，成交面积同比继续快速增长，但9月份需求释放动力减弱，规模同比增幅明显回落，且绝对规模不及7月份至8月份高位，“金九”成色不足。
而从“银十”中最关键的“十一黄金周”来看，据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年国庆中秋双节假期，重点10城新房销售面积为72.86万㎡，与去年国庆周相比小幅上升1.6%。整体来看，今年假期销售量级与去年基本持平，但由于今年假期较往年多1天，从日均销售面积上看，2020年重点10城日均销售面积为9.11万㎡，同比下降11.1%。日均销售面积不及历史水平，为2015年以来国庆周的最低值。
城市规模越大，职住分离就越严重？
舆情热度：★★★★☆
舆情关键词：城市规模、职住分离
80、90年代居住在工作单位附近的职工宿舍，是不少人特有的记忆。随后城镇化拉开了城市骨架，越来越多人步入现代都市的生产生活节奏，“职”与“住”产生空间分离，通勤成为年轻人日常最关注的话题。
《2020年全国主要城市通勤监测报告》基于35座大城市的通勤数据进行研究，得到35座大城市的职住分离度指标。
职住分离度以km为单位，指理论上能够实现的最小通勤距离（不考虑就业差异与人的选择，在既有职住分布状态下通过交换就业地）。而市民的实际通勤还受到土地开发政策、居民收入、交通系统可达性等因素的影响。
在《报告》的同一计算标准下，实际平均通勤距离是职住分离度的1.9~3.8倍。冉江宇告诉我们，“城市的职住空间分布越均衡，也有利于缩短整体平均通勤距离。”
世茂服务上市首日“如期破发” 未来是否值得长持？
舆情热度：★★★★☆
舆情关键词：世茂服务、股价破发
10月30日，世茂服务正式在港交所上市。6月29日递表至今，世茂服务上市用时123天，速度仅次于弘阳服务（106天），位列目前物业股上市速度第二位。
该股上市首日一度跌破发行价（16.6港元），最高15.88港元、最低15.00港元；截止发稿时间动态市盈率67.41倍，静态市盈率84.4倍，总市值高达362.82亿港元，预计募集资金56.94亿港元。
万科前9月净利润198.6亿元，新增开发项目101个
舆情热度：★★★☆☆
舆情关键词：万科、三季报
10月29日，万科企业股份有限公司发布2020年第三季度业绩报告。报告显示，今年第三季度，万科实现营业收入951.4亿元，同比增长12.5%；实现归属于上市公司股东的净利润73.6亿元，同比增长14.9%。由此，今年前三季度，万科累计实现营业收入为2414.9亿元，同比增长7.9%；实现归属于上市公司股东净利润人民币198.6亿元，同比增长8.9%。
按照公告披露的数据，今年前9月，万科实现房地产业务结算面积为1725万平方米，贡献营业收入2139.1亿元，同比分别增长18.6%和7.4%。此外，数据显示1-9月份万科房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率有所降低，为22.9%。
从销售数据看，第三季度万科房地产业务实现合同销售面积为1187.9万平方米，合同销售金额人民币1722.8亿元，同比分别增长30.3%和21.7%。综合来看，1-9月,万科累计实现合同销售面积3264.8万平方米，合同销售金额人民币4927.6亿元，同比分别增长6.6%和3.6%。
祥生控股拟发售6亿股股份，预计所得款项31亿港元
舆情热度：★★★☆☆
舆情关键词：祥生控股、股份发售
10月30日，浙系房企祥生控股集团公告，公司拟发售6亿股股份，在中国香港发售6000万股，国际发售5.4亿股。每股发售定价区间为4.8港元-6.2港元，预计募集所得款项净额31.17亿港元。
祥生控股称，预期股份将于2020年11月18日（星期三）上午九时开始在联交所买卖，将以每手1000股股份买卖，股份代号为2599。
截至2020年7月31日，祥生控股拥有205个处于不同开发阶段的物业项目，包括181个为附属公司开发的项目及24个为合营企业及联营公司开发的项目。
祥生控股此前在招股书中披露的财务数据显示，2017年、2018年和2019年的收入分别为62.93亿元，142.15亿元和355.19亿元，复合年增长率为137.6%。截至2020年4月30日，营业收入为85.52亿元，同比增长123%。
以上地产舆情热点来自风财讯-风声舆情监测系统的实时监控，查看更多舆情热点请进入风财讯风声监测系统。
我来说两句