建发一次书面报价约21.49亿竞得顾村宅地 溢价率8.97%
凤凰网房产上海站 2021-11-30 10:58
11月30日,上海继续进行第三批次地块集中出让,宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0302-02地块在进入一次书面报价环节后,最终被苏州兆坤房地产开发有限公司(建发)以总价214850万元竞得,成交楼面价26152元/㎡,溢价率8.97%。
在宝山,建发曾多次拿地。2016年8月17日,建发中粮以67.9亿元竞得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01纯宅地,楼面价53727元/㎡,溢价率115%。
2020年5月8日,建发集团以总价24.39亿元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块,溢价率0.2%,成交楼面价2.1万/㎡。
该地块一共吸引了三家房企参与竞拍,除了竞得者建发外,还有大华和中企。
虽然大华作为宝山的“大地主”,但此次出手还是略有意外,往常大华都是热衷于宝山区城中村改造地块。
中企在宝山也有项目,就是位于今日出让的地块南侧1公里左右的中企光华雅境,项目预计12月2日开盘,推出房源面积为90-127平产品,套数324,均价为47500元/平,与地块新房指导价4.75万/㎡。
根据出让公告,该地块出让面积41077.1㎡,容积率2,建筑面积82154.2㎡,起价197170万元,起始楼面价24000元/㎡,房地联动房价47500元/㎡,用途为住宅用地,要求保障房占比5%。
地块位于顾村板块,距离地铁7号线潘广路站直线800米左右,周边有宝山区民办沈宅小学,其余配套相对欠缺。
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