现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。精装现房就是指精装修过的现房，那么，买精装房好还是毛坯房好？要注意什么？