房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。通常情况下，个人住房贷款担保费的计算是按照年初贷款本息余额;年担保费率的1‰。在签订合同的时候会一次性收取担保费。除此之外，担保费其实是可以退的，但是不会全额退还。