房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据税法规定，房产税计算方法有两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.按租金收入计算，计算公式：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。