买二手房注意事项：1、房屋手续是否齐全，产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。2、福利房屋是否合法，要避免买卖合同与国家法律冲突。3、房屋产权是否明晰，有些房屋有多个共有人，对此应当和全部共有人签订房屋买卖合同，不然签订买卖合同一般是无效