出售二手房按揭可以根据以下方式处理:1、转按揭:最简单直接的一种方法,就是把个人住房出售或转让给第三人。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。