出售二手房按揭可以根据以下方式处理：1、转按揭：最简单直接的一种方法，就是把个人住房出售或转让给第三人。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。