市行政服务中心房管窗口工作人员张军介绍，在房产证上加名，其法律术语为“房屋所有权变更登记”，其前提是房屋没有处于权利限制状态。如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下，是不能办理变更登记的。按揭贷款房，即房屋产权处于抵押状态，只有贷款还清，才能加名。