北京“3.17”新政对于楼市的作用可谓“立竿见影”。“伟嘉安捷”指出，“3.17”政策的出台提高了买房尤其是二次置业人群的入市门槛，而其后一系列的政策组合拳也极大的影响了购房人的心理预期，使得买房人入市热情下降。与此同时，近期北京各家银行的放款节奏仍然趋于缓慢，也是造成购房人需求下降的原因。