税务总局近日发布公告,取消房地产成本对象事先备案制度,改事先备案为事后报告。2009年税务总局曾制定《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》,规定企业在开工之前须合理确定成本对象报税务机关备案,以强化税收监控。今年1月,国务院取消了这项事先备案事项。记者蔡岩红

考虑到同一行业不同税种的成本利润率应尽量统一，因此，将核定营业额的成本利润率确定为：销售不动产的成本利润率为15%，其他应税行为的成本利润率为5%；房地产开发产品的成本利润率核定为15%。

近日，陕西省住建厅和省物价局联合下发通知，要求各地分区域测算住房项目成本，公布区域住房销售价格区间，控制房地产利润在10%左右。由此可见，陕西省要实现将房地产利润控制在10%左右的目标，让房地产“隐性成本”无处遁形，实实在在地公布房地产的开发成本是第一步，也是关键重要的一步。