房产所得税如何征收？直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％；开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%；开发项目位于其他地区的，预缴税款为毛利X税率。；开发项目位于省、自治区所得税的税率都是25%。