近日，世邦魏理仕发布了《中国影子银行及其对地产市场的影响》研究报告指出，在过去的几年里，中国越来越多的房地产开发商开始转向影子银行寻求资金来源，随着中国央行的介入，影子银行的借贷未来将可能大幅收紧，可

从各大中介公司近期市场反应来看，闵行金虹桥、颛桥，浦东金桥，宝山顾村、月浦等前期成交不错的外围区域，7月至今的交易量与6月同期相比有较为明显的降幅。据21世纪不动产上海锐丰金桥长岛路店经理王洱平透露，年初至今的多轮政策出台，虽然初期影响不大，但现在已逐步对板块内的交投造成较大的冲击。主要体现在贷款方面，当前板块购房者中目前主要以两类购房贷款方式为主，一类是可贷公积金额度较高的家庭以纯公积金方式购房。另一类则为纯商业贷款。前者虽受宏观政策影响较小，但“达标”人数不多。后者则因当前国有银行采取紧缩货币政策，

调控政策不会放松，央行再度加息。一系列因素使得7月的二手房成交量低于6月，部分观望时间较长的购房者已经转而租房了。不排除未来短期内在楼市淡季期间房东售转租比例提升。此外，由于国有银行采取紧缩货币政策，不少购房者纷纷转而向外资银行借贷。

北京时间2024年12月4日，中交地产（000736）开盘报价10.31元（人民币，下同），收盘于10.1元，相比上一个交易日的收盘价10.39元，下跌2.79%。当日最高价10.41元，最低达10.05元，成交量19.08万手，总市值75.46亿元。