小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。