购房定金合同是买卖双方为保证主合同正常履行而签订的一种担保合同。根据房屋定金合同约定：购房者正常履行约定，定金可抵作价款；如购房者违约，定金没收。如果开发商违约，则应当双倍返还定金给购房者。