买房需要什么证件？根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议)，到开发商售楼处看房签合同，而根据买房的不同情况，买房证件也要根据不同情况区分。