集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房虽然可以在价格上面得到部分减免，但是买集资房风险还是比较大的。其中集资房的产权没有保证、工程进度没有保障、建筑质量难以保证、集资房通常难形成规模。