需要有：《建筑工程规划验收合格证》、《建设工程竣工验收备案表》，其表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，不能入住、《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工实测表》。