中国2005年规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。一般高层建筑都设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定12层及以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。因此高层公摊面积比多层建筑要大，高层得房率也相对不等。