如果使用贷款购买商品房，房贷利率的高低会影响到后期还贷的压力大小。国家的基准贷款利率是相同的，由中国人民银行统一规定发布，各行贷款利率执行是有一定的浮动权的。个人房贷一手房首付不得低于3成，有的行是4成，利率不得低于7折，有的行是7.5折或8折，二手房则会更高些。