不知道什么时候开始，买房就成了年轻一代生活的必需品。找对象结婚首先被问到的就是你有没有房子，没有房子的话估计没戏。所以中国的房价飞涨，一方面是被炒房客炒起来的，另一方面普通买房者急于买房，对房价上涨的推动作用也不小。

但是，飞涨的房价也让年轻一代倍感压力，新一轮的楼市调控，各种限制政策出台，限购、限售等政策不光打击了炒房客，也让刚需冷静了下来。这一轮的楼市调控效果是很明显的，一线城市楼市降温，房价下降，成交量腰斩，热点城市的房价跌落回2016年四季度水平。从这些方面来看，楼市正在逐渐回归理性。

不过2018年刚刚到来，就有一部分城市表示限购政策开始松绑，很多人都比较恐慌，会不会限购政策松绑，房价又要开始飞涨了。然而，从目前的形势来看，房价很难再继续上涨了。

近一年来，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一观念已经深入人心。政策调控从供应端上，增加一二线城市的住宅用地土地供应，优化供给结构。同时加快住房长租市场的发展，推进共有产权房试点，很多声音也表示房地产税在2020年也会逐渐落地，楼市调控长效机制已经开始由理论进入实践阶段。所以，未来的房价继续上涨的可能性很小。

不说长期，就2018年来看，楼市调控差别化划分会更加细致，这样一来，目前市场还是比较火热的二三线城市，在持续的深入的楼市调控下，肯定也会冷却下来。

所以，不要担心买不到房子，随着政策调控的不断深入，房价下降的城市肯定会越来越多，如果现在急于买房子，很可能成为炒房客的接盘侠，未来的房子肯定不是买不到，而是没人买，卖不出去，因为，随着房产税和楼市调控长效机制的建立，房子只会拥有居住属性，回归正常。