10月23日地产舆情热点快报: 全国房价进入“万元时代” 年内房企IPO数量低于往年
风财讯 2020-10-23 10:43

全国房价进入“万元时代”:7个城市房价过热

舆情热度:★★★★★

舆情关键词:房价、万元时代

根据国家统计局数据测算,今年6-9月,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上,分别为10113、10263、10540、10191元/平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,当前全国房价进入万元大关,客观来说,房价继续上涨和购房需求总体强劲、土地成本上升等因素有关。

当前突破万元价格线已经持续4个月,说明全国房价正式进入万元时代。从年初累计均价的数据看,今年1-9月全国房价为9989元/平方米,也即将进入万元的时代。需要肯定的是,虽然住宅均价总体上涨,但是涨幅可控。今年1-9月涨幅为7.2%,四季度依然会有降价促销的的动作,全国房价涨幅有望趋稳。

中小房企上市观察:仅3家获批 5家开发商招股书已失效

舆情热度:★★★★★

舆情关键词:房企IPO、数量减少

经过两次递表,规模位居房企40强的金辉控股于近日通过港交所的上市聆讯,预期将于10月29日在香港挂牌上市。金辉控股或将成为今年第三家成功实现IPO的内房股。

由于A股趋严的监管政策,香港成为内地房企寻求上市的主要目的地。然而,今年拿到港股入场券的内地房企数量低于往年,不少中小房企递交的招股书,出现“递交-失效-递交”循环的情况,有的甚至在招股书失效后,就再无下文。

据中新经纬客户端不完全统计,截至10月21日,万创国际、海伦堡控股、奥山控股、鹏润控股、中国文旅5家房企的招股书已经失效,大唐地产、三巽控股、上坤控股、领地控股、实地地产、祥生地产还在港交所排队等候上市。业内认为,距离2021年的钟声,只剩下70余天的时间,2020年房企上市的数量大概率将低于往年。

王健林:企业经营要回归本质 抓成本、现金流保证活下去

舆情热度:★★★★☆

舆情关键词:王健林、企业经营

10月22日,万达集团董事长王健林出席活动时表示,除了极少数企业,绝大多数中国企业整体都进入了赚辛苦钱、赚慢钱时代。

他谈到,眼下经济形势发生了很大变化,中国经济由高速增长阶段转入高质量增长阶段,过去那种“追风口、赚大钱”的机会越来越少,各个行业的竞争都趋于白热化,绝大多数中国企业整体都进入了赚辛苦钱、赚慢钱时代,暴利、赚大钱时代一去不返。

王健林表示,虽然创新、科技、模式也很重要,但再好的创新、科技和模式都要靠管理来落实,没有好的管理就无法形成执行力,可以说管理就是企业的核心竞争力,决定了企业能否做强做久。

对于民营企业,尤其是对于一些中小民营企业来说,少谈一些什么高大上的管理理念,企业经营要回归本质,下大力气抓成本、抓现金流,保证企业活下去、活得久,这才是王道。

多地加强商品房预售资金监管

舆情热度:★★★☆☆

舆情关键词:商品房、政策监管

近日,多地发文规范商品房销售市场,强调加大对商品房预售资金的监管力度,多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用。防止建设资金挪作他用,导致后续建设和配套设施资金不足,出现延期交房甚至烂尾现象。

北京市住建委指出,为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理,市住房城乡建设委会同人行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查。

银川将于12月1日起施行《银川市新建商品房预售资金监管办法(试行)》,以加强新建商品房预售资金的监督管理,确保预售资金用于商品房项目工程建设,防止建设资金挪作他用,导致后续建设和配套设施资金不足、出现延期交房甚至烂尾现象,从而保障购房人的合法权益。

中原地产研究中心统计数据显示,前9个月全国房地产调控政策发布次数达438次。从单月情况看,9月为35次,8月为32次,7月为32次,6月为31次。

融创分拆物业上市 今日通过港交所聆讯

舆情热度:★★★☆☆

舆情关键词:融创中国、通过聆讯

据外媒报道,融创中国 (01918)分拆旗下物业管理公司融创服务在港上市,于10月23日寻求通过香港联交所上市聆讯。

此次计划集资10亿美元(约78亿港元)。汇丰及摩根士丹利为联席保荐人。

金辉控股IPO或将融资25.8亿港元 股价4.3港元/股

舆情热度:★★★☆☆

舆情关键词:金辉控股、股票定价

10月22日消息,金辉控股(集团)有限公司香港IPO融资金额为25.8亿港元。日前,金辉控股已通过港交所上市聆讯,预期10月29日在香港上市,股票代码为9993。

按照上述募资金额计算,此次金辉控股IPO每股定价应为4.3港元/股,接近IPO定价区间上限。

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