11月13日,有消息传私募股权公司高瓴与SOHO中国进行了初步谈判,拟将其私有化。按今年香港私有化交易的平均溢价计算,高瓴和SOHO中国这笔交易的估值可能超过20亿美元。
SOHO中国午后股价一度涨超过40%至3.22港元,股价创7月份以来新高,市值一度高达167亿港元。
媒体从知情人士处获悉,“没有这回事,该消息不实,高瓴无意私有化SOHO中国”。此后,SOHO中国(0410.HK)股价跳水。截至今日收盘,SOHO中国上涨6.99%,报价2.45港元,总市值127.39亿港元。
自今年开始SOHO中国卖公司的消息浮浮沉沉,SOHO中国股票应声而涨应声而跌,堪称过山车。
今年3月10日有消息称,黑石集团与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。 SOHO中国要将SOHO中国的核心资产“八大金刚”全部出售,即北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。
彼时,黑石集团提出的私有化报价为每股6港元,当日,SOHO中国在香港暂停交易,停牌前暴涨37.58%,报价4.1港元。
5月4日,黑石集团与SOHO中国的收购谈判陷入停滞。消息传出后,截至当日收盘,SOHO中国报价2.75港元/股,暴跌25.68%。最终此次收购案于8月13日晚间拉下帷幕,SOHO中国(00410.HK)发布公告,因未达成共识,终止早前要约私有化事项。
潘石屹卖公司不易,而潘石屹卖卖卖之路是从卖地,商业广场和办公楼开始的。
最早在2010年,潘石屹以146亿将银河SOHO卖给了包括西北煤老板和江浙民营老板在内的全国客户,一时成为单体项目的全国销售冠军。
2015年,潘石屹以84.93亿元将外滩的地王卖给了复星集团。2016年8月,分别以32.33亿元和30.5亿将上海SOHO世纪广场和凌空SOHO 1卖给了国华人寿和携程。
2017年6月,潘石屹35.73亿元将虹口SOHO卖给了新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。一个月后又宣布了出售光华路SOHO2以及凌空SOHO。
2019年,潘石屹以7.61亿又将SOHO中国北京的9个商业项目中的2583个地下停车位卖出。
众所周知,近几年SOHO中国密集出售项目,但并未在境内购入新项目。
与此同时,潘石屹持续大手笔投资海外资产,密集注册成立股东均注册在外的公司。从2019年12月18日至2020年1月14日,潘石屹累计注册了7家公司,注册资本从150万元至2亿元不等。
据2020年第三季度北京写字楼市场和北京零售市场报告,北京写字楼市场空置率创十年来历史新高,北京全市及五大核心商圈市场空置率分别上升至16.6%和11.2%,北京写字楼市场仍处在寒冬之中,今年冬天到来之前潘石屹能否卖出SOHO中国暂且未知。