11月23日，祥益地产总裁汪敦敬在接受港媒访问时表示，香港仍然保持金融中心地位，对中长线楼市有信心。

汪敦敬指，香港目前仍然保持金融中心的地位，资金四方八面进入香港，Ｍ3不断创新高，加上市场上的其他因素，香港的贷存比率相当健康。他表示，虽然最近一年出现天灾人祸，动工量和落成量都急跌，在未来几年，香港更出现一手严重不足的情况，但在种种大型因素下，并没有看见长远楼价下跌的趋势，住宅楼价仍然稳健，因为资产增值而衍生的财富效应仍然强壮，现时的市场出现“换楼潮”，“换楼潮”更随着政府的政策成为市场主导。

汪敦敬建议，《施政报告》放宽按揭上限，让1000万至1500万港元楼可借七成按揭。

受疫情拖累，本港失业率持续上升，汪敦敬表示，因为政府再没有资助，11月和12月应该是失业率最高的时期，市场上亦出现结业潮。虽然两者加起来很悲情，但作为楼市分析来说，香港经济整体结构稳健，并不影响长远楼市。