二、特殊公用项目没风险 一些特殊公用的地产项目，如医院、学校等因隐含政府信用，且不涉及后期销售问题，一直以来饱受*者的青睐。 但实际上，前几年在三四线城市，地方政府高举“高铁新城”、“金融核心”等后，财政面临举债偿还的问题。因此，挂钩政府用途的特殊地产信托，其风险敞口被放大。 面对这种情况，*者在认购前，该仔细考察地方政府的资质，如财政情况、收入结构等。