昨日房地产板块延续普涨局面，截至收盘，浙江东日和黑牡丹涨停，中房股份、苏宁环球等多只个股涨幅超过3%。 消息面上，统计局公布了1-11月全国房地产市场运行情况，开发*64772亿元，名义同比增长16.7%；房屋新开工面积16.2亿平方米，同比下降7.2%；商品房销售面积91705万平米，同比增长2.4%，销售额53526亿，同比上升9.1%。 *、新开工增速反弹 中金公司昨日发布研报表示，房地产业目前呈低基数效应+结构性补库存状态，*、新开工增速反弹。1-11月房地产开发*额名义同比增速16.7%，增速较上月扩大1.3个百分点；单月同比增速28.5%，增速较上月反弹13个百分点，1-11月累计新开工面积同比下跌7.2%，单月新开工面积同比上升7.1%，单月环比上升32.6%。 其分析师认为，*和新开工同比反弹主要有两个原因：1.受2011年年底低基数影响；2.房产是刚需产品，一二线城市去库存化后，开发商结构性的补充土地库存，新开工增加。 看好三潜力股 分析师认为，11月较好的销售量，主要与年底预期来年房价上涨、提前购房有关。主流开发商近期在一二线城市的补库存，主要是对于存货结构的优化调整，是短期现象，在住宅库存总量还在高位、库存结构相对变差的情况下，行业将维持“U”型筑底趋势。 目前地产股振荡，选股看业绩：预计至2013年一季度，由于核心城市房价回到高位，地产股相对估值趋于合理，地产股将是振荡格局，年报季前*重要的选股指标将是业绩(成长性+确定性)，建议*者将配置切换至收入锁定性强，业绩增速较高的龙头公司，推荐排序：万科、招商、保利。