●●市场●● 全国 棚改10年全国开工3896万套 1亿人出棚进楼 人民日 报8月27日报道，今年是新的棚改三年攻坚计划头一年。上半年，全国棚户区改造已开工363万套，完成全年目标任务580万套的62.5%。今年，又是国家启动以棚户区改造为重要内容的保障性安居工程的第十年。十年间，全国棚改累计开工3896万套，帮助1亿人“出棚进楼”。 点评：功在千秋 全国 多个试点城市加快推进 农村集体建设用地建租赁房 据有关媒体报道，当前，探索利用农村集体建设用地建设租赁房的试点推进力度正在加大。记者梳理发现，北京、成都、郑州、合肥、佛山等多个试点城市正积极推进当地的试点方案。业内专家表示，此举在拓展集体土地用途的同时，也有助缓解城市房租上涨的压力，并促进农村经济发展。 点评：有待观察 三亚 三亚发布商品房网签新规：实行限时网签，即当月销售当月网签 近日，三亚市住房和城乡建设局发通知称，从2018年9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签。如未能在限期内按要求提交，不再受理办理。同时进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为。 点评：莫名其妙 北京 前七月北京商品房销售面积同比降近四成 住宅下降32.9% 据北京市统计局发布的最新数据，今年1至7月，北京商品房销售面积为288.8万平方米，同比下降39.9%，其中住宅销售面积为210.5万平方米，同比下降32.9%。此外，今年1至7月北京房地产开发企业项目到位资金为2808.1亿元，同比下降23.2%。其中，定金及预收款为869.5亿元，下降32.1%。 点评：下降明显 海口 海口楼市限价升级：要求开发商9月28日前主动调整价格 8月27日消息，海口市发改委、住建局于日前联合发布了关于加强商品房销售价格备案管理的通知，要求开发商9月28日前需主动核实成本调整价格并重新备案。此外自8月26日起，备案后的商品房在6个月内不得擅自调高备案价格。经备案后，房企需持价格备案文件，在30个工作日内到市住建局申请预售许可证。 点评：干预过多 ●●土地●● 全国 年内土地流拍数量突破800宗 规模将达历史峰值 根据媒体报道，今年前7个月，全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高。而二线城市土地流拍共154宗，同比增长200%；三、四线城市土地流拍合计达629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。计入8月份以来浙江嘉兴、山西太原等地的土地流拍数据，今年以来，全国房地产市场土地流拍已超800宗 点评：还会更多 福州 福州福清五地揽金18.74亿 租赁住宅用地溢价270% 8月27日，福建省福清市国土资源局以拍卖的方式出让编号为2018拍-16号、17号、23号、24号、25号五宗地块。最终，五幅地块揽金18.74亿元，其中，福清首幅自持70年的租赁住宅用地竞价达到4.81亿，溢价率为270%，该地块要求全自持商品房以全装修标准规划，设计，报件及交付。 点评：不合常理 ●●企业●● 碧桂园 碧桂园：马哈蒂尔从未表示不向外国人销售 8月27日，针对马来西亚总理马哈蒂尔称“碧桂园森林城市项目不得向外国人销售”的消息，碧桂园方面回应称，“森林城市已和政府核实，马哈蒂尔从未表示不向外国人销售，路透社新闻纯属不实。”目前该项目暂未接到停售通知，仍可正常对外国人销售。 点评：空穴来风 绿城 绿城中国上半年收入同比翻两番至335.3亿元 净利润31.2亿 8月27日，绿城中国控股有限公司发布中期业绩公告，宣布上半年取得总合同销售额为754亿元，较去年同期的595亿元增长26.7%；实现净利润31.2亿元，较去年同期的12.7亿元增长145.7%。今年上半年，绿城中国取得收入为335.3亿元，较去年同期的104.5亿元增长220.9%。 点评：翻番增长 新城 新城发展上半年核心盈利增358.8%至16.13亿元 8月26日，新城发展控股有限公司发布截至6月30日止六个月中期业绩公告。于报告期内，新城发展控股合约销售额同比增长94.17%至约953.11亿元；已确认总营业额同比增长40.3%至约160.35亿元；毛利同比增加57.2%至约58.87亿元，毛利率提升至36.7%；归属于公司权益持有人净利润相较去年同期增长346.2%至约15.96亿元；归属于公司权益持有人核心盈利增加358.8%至约16.13亿元。 点评：跨越发展