\r\n 近日获悉：上海市房管局2月16日下午发布通知，自3月1日起调整普通住房标准，新标准涵盖五层及以上的多高层住房，不足五层的新旧式里弄等，或者单套建筑面积在140平方米以下，销售价内环内低于330万元/套，内外环低于200万元/套，外环外低于160万元/套的住房，调整旨在支持居民自住购房需求。 通知称，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际销售价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 据了解，上海目前执行的普通商品房标准是2008年制定的。当时制定的标准为，单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。但2008年迄今，房价大幅上涨，种种迹象对于普通购房者而言都十分不利，当时的标准显然已不适合当下上海楼市的实际情况。 此次确定上海市普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域（内环内、内外环间，外环外）套均总价、容积率和面积标准确定上海市普通住房标准，调整的是其中的价格标准。 上海市房管局表示，今年上海将继续执行住房限售政策，遏制*投机性购房，加大保障性住房建设筹措和供应力度，促进房价合理回归。\r\n