“得房率”是购房者在选房的时候的一个重大指标。那么,得房率怎么算呢?多少*合适?下文是关于得房率的相关信息,希望对您有所帮助。得房率怎么算?购房者在选择楼盘的时候,得房率是其主要考虑的因素之一,对于一些新手置业者可能不是很清楚什么是得房率。得房率就是购房者在买房时看中的户型明明是宽敞精致,收房时却觉得房屋逼仄狭窄所涉及到的问题。那么得房率怎么计算呢?得房率=可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。得房率多少*合适?得房率多少*合适?某项目负责人表示,高层得房率一般都得在75%以上,*适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型,现在18层的板楼,得房率能做到82%左右就很不错了。”影响得房率大小的因素具体说来主要体现在几个方面:1、物业类型。一般来说板式得房率较高,叠式次之,点式则较低。2、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。3、何种面积不算做公摊面积? 车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。4、楼盘形态。一般来说高层得房率较低,小高层次之,多层则得房率较高。5、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。很多购房者认为房子的得房率越高越好,这也不完全正确。有相关人士介绍说,得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等,如果得房率特别高,只能说明房屋的配套不太好。得房率多高*合适,这没有固定的标准,主要涉及两个重要的方面:小区内的配套公用设施以及套型本身。小编提醒各位购房者,对于套型本身也不能盲目强调得房率,要看套型设计得是否合理,有些套型的得房率虽然高,但是进深很大,有很多走廊、暗间等,这个得房率就高得没什么意义了。