（来源|风财讯 作者|王婷婷）

岁末年初要“大扫除”，房企也纷纷清理门户。

风财讯独家获悉，近日绿地集团下发了通知，因在审计过程中发现了“虚假业绩”等严重违反经营管理相关规定的情况，对江苏事业部及相关负责人进行了处理，并要求“对贪腐行为坚持以零容忍态度坚决从严惩治，有案必查、有贪必肃、有腐必惩。”

无独有偶，港龙地产、华润置地、万达最近也分别将项目营销负责人和销售交到了当地公安局，原因都是利用职权收取不法利益，金额从几十万到180万不等。 

有业内人士直言，一般年末的综合审计是最严的，而且越大的公司越严，有些老板很看重这方面，不管明面还是私下，时不时会在内部开刀。

“当然今年行情不好，一些公司也利用年末审计和考核裁员。大公司可能没那么紧张，但每年的年报季之前，一般都要冲刺业绩优化数据，也要集中肃清优化内部管理，毕竟谁也不想在财报或者社会责任报告上出现‘尴尬的意外’。”

绿地处罚江苏业绩虚假  区域考核压力大

近日，经张玉良签发，绿地在集团内部通发了对江苏事业部一批负责人的处理。

据风财讯了解，起因是集团审计发现，江苏事业部在经营管理中出现了“虚假业绩”等严重违反相关管理规定的情况。

目前绿地已对江苏事业部总经理裴宏志通报批评、扣减未发放的全部奖金。

同时，江苏事业部总经理助理，原总经理助理（现集团技术管理产品研发部总经理助理）都被免职，江苏事业部营销总监被降职。

江苏事业部办公室主任被降职降薪，追缴不当获利。

江苏事业部作假部分业绩，本年度考核中扣减并追究经济责任，按扣除后的实际结果重新计算考核薪资及奖金。
涉及党员的人员，还被集团和江苏事业部党委予以党纪处分。

绿地集团表示，对贪腐行为一贯坚持以零容忍态度坚决从严惩治，坚持有案必查、有贪必肃、有腐必惩。持续强化廉洁从业管理，通过开展“绿篱”行动等措施，不断加强内部管控，强化巡察审计等工作，对贪腐行为，一经发现绝不姑息。

据风财讯了解，绿地的浙江、江苏、上海三个区域受集团直接管辖。小道消息称，目前绿地的浙江区域已完成200亿元销售指标，虽然可支配付款额不到2亿元，但作为同身份的“邻居”，江苏区域在年末同台交数据的时候倍感压力。

江苏是绿地的重仓区域，截止上半年绿地在江苏的开发、出租等各类项目数量达240个，相应承担的业绩指标也不小。

2020年江苏区域挂出了27个物业项目，以折扣价出售，其中不乏地铁综合体等成熟物业。绿地每到年底会整体盘点可售资产制作推荐书，其中江苏、上海项目一直是事业一部集中推介的重点。

今年在半年成绩出来后，绿地各区域都加快了去化速度。

尤其是在10月14日的动员会后，围绕“三大攻坚”，各区域都在抢时间，达到销售去化、交付结算、资金的数据指标。

毕竟整个绿地2020年的业绩压力都不小。

根据公司披露，绿地上半年的合同销售金额1330亿元；第三方机构统计全年的操盘销售金额3388.7亿元。而绿地控股早前定下的年度目标是4000亿。 

多家房企一线贪腐  数额巨大遭举报

同样是在刚过去的2020年，港龙、华润、万达、红星美凯龙等多家企业也纷纷举报贪腐。

12月港龙地产就亲手把绍兴君望美庭的营销负责人送去了当地公安局。

原因是其涉嫌勾结外部人员，利用项目市场受欢迎的程度，对外收取六七万元的茶水费。另外，外部人员和居间方可获取1万元的好处费，而营销负责人获取的好处费高达四五万。

公司初步证据显示，不低于30组客户已缴纳好处费，涉案总金额高达180万。

实际上，据风财讯了解，这一项目在即将开盘时（9月份左右），就有不少购房者反应“没关系、按揭的，连开盘都不会给你通知”，而得到了通知，也需要“塞几万块好处费开后门，才能认筹”。

彼时已有购房者向当地管理部门和公司反映情况，但港龙公司方面未及时给出回应，后受到部门约谈后，在12月以移交相关人员的方式处理此事，并在12月底发布了相关声明。

无独有偶，去年底华润置地华南大区也将收取“茶水费”的东莞公司万象府项目置业顾问移交公安机关。值得一提的是，该置业顾问为95后，刚毕业没多久。

华润表示，相关人员先后多次收取客户“茶水费”，涉案金额较大，目前，该案件正在进一步调查中。

风财讯12月28日也报道，红星美凯龙内部在搞肃清。

公司发展中心区域负责人在上虞、诸暨项目受贿500万；子公司管采购负责人被举报商业贿赂，涉及金额81万，均被批捕。

同日，万达商管副总裁兼丙晟科技总裁朱战备因涉嫌贪腐，已被上海警方带走调查，万达内部已通报此事，并表示对贪腐零容忍。

在房地产的肃清大潮下，针对以私人利益为出发点的行为，不少企业都是零容忍的态度，一经发现、绝不姑息，地产人也应谨言慎行、自我约束。