今年春节，“就地过年”给楼市增添了不少人气，多地房地产市场迎来“牛年牛市”。据不完全统计，北上广等一线城市春节周成交量创近年新高，部分二三线城市楼市活跃度也有明显提升。

在业内人士看来，今年春节期间楼市整体表现可圈可点，既受益于就地过年使多数人的买房需求提前释放，也与众多房企春节“不打烊”推出一系列优惠活动刺激购房消费有着不可分割的联系。

比如，以营销模式创新而著称的恒大，借由“网上购房”一周年的契机，在2月1日至2月28日期间，实施全国楼盘75折优惠，同时还推出多重额外折扣让利，而且即使没有买房需求，也可通过推荐他人成交，赚取佣金和奖励。

众所周知，高性价比从来都是刺激购买的最大动力，此次恒大史无前例的折扣已掀起一股置业热潮。但需要注意的是，这波让利即将在本月底结束，这也意味着，留给购房者的抄底时间仅剩半周。

降价促销，对购房者而言，是置业的最佳时机；对房企而言，则是降负债的重要抓手。去年，凭借启动多轮优惠促销抢收业绩，恒大交出了一份亮眼的“减负”成绩单：基于全年销售7233亿，回款6532亿，带来的充沛现金流，仅9个月实现有息负债大降1578亿。

根据计划，恒大今年继续大力降负债，力争有息负债再降1500亿。可以预见，在积极的营销举措，以及“房车宝”平台2162万全民经纪人会员、30635家线下门店组成的庞大销售网络助力下，恒大今年业绩将再次创新高，实现全年降负债目标。