从无人问津到触发积分!3盘同日pk,新城千禧公园441组意向认购
原创 凤凰网房产上海站 2021-04-21 18:45
凤凰网房产上海站讯 集中开盘,谁出发了积分制尤为让人关注。上海昨日(4月20日,)有3盘同日开盘。
其中,仅新城·千禧公园触发积分制,向认购客户与房源比大大超过了1.3:1,入围分为66.2分。经审核,共计441组意向认购客户入围摇号。
另外两盘,国贸·佘山原墅有效认购288组、大华·锦绣四季有效认购256组。
新城·千禧公园社保系数0.1分/月,房源共328套,均价40400元/㎡,据现场销控显示:当天328套房源全部售罄。
今年上海实行计分摇号,为楼市进行降温,在一大批高分无房户扎堆摇热盘的同时,部分分数不高买房人不要盲目跟风。以新城千禧公园为例,项目的社保动态系数为0.1,即社保满分21.9分(截止到今年3月)。
有意思的是,新城千禧公园曾于2020年10月31开盘,入市价格狠花了心思,定在了40399元/㎡,比隔壁邻居旭辉江山都会便宜了1元。且新城早早做好准备,该次认筹启动了全城分销。
然而网签率有了“折扣”。当时该项目对外以“基本日光”输出,而据本站统计,发现一个有意思的现象:同一时间段四个准“日光”的楼盘中,网签率差距很大——9号公馆网签速度最快,网签率接近90%;保利锦上二期网已签160余套,而新城千禧公园显示才售出70多套。(数据截至2020.11.06)
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