凤凰网房产上海讯 5月8日，上海一宗重磅商办地块成交，上实、城投、建工3家房企联合体以91.06亿元的价格，合力拿下虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）地块，溢价率0.02%。

虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）地块东至丹徒路，南至东长治路，西至高阳路，北至唐山路。地块出让面积34585.2㎡，容积率超过27，起拍价91.04亿元。

出让文件要求“受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持100%的商业物业、办公物业不少于20年，引入要求具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头企业，带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。”

因为地价高要求多，仅一家企业入围，今日的成交价格比起拍价多出200万元，意味着虽然仅一家竞买人，上实、城投、建工联合体还是给出了超过起拍价的价格。

这是一幅商业和办公地块，限高480米，未来会超过白玉兰广场成为浦西第一高楼，也会超过东方明珠，成为上海的第三高楼（目前上海前四高：632米上海中心、492米环球金融中心、468米东方明珠、421米金茂大厦）。

五一节前的4月30日，上海一场沟通会透露了集中供地的大致档期，预告上海将在5月17日至21日发布第一批住宅用地集中出让公告，并披露了首批集中供应的52宗地块，累计总出让面积250公顷，其中涉宅用地27宗。

凤凰网房产上海站也将持续追踪上海集中供地动态，接下来也会详解每幅地块的看点，给大家带来实地航拍和探访，欢迎关注。