在杭州德佑房产中介机构买卖二手房的消费者有很多都不清楚纳税交房的纳税该由谁来承担，谁来缴纳，应该缴纳金额是多少?以及房屋交割时应该注意的哪些内容，今天都详细的为您解答。

首先说下缴纳税费，买卖双方明确每种缴费是由谁来承担和缴纳。缴税需要买卖双方拿着材料去地税局办理，有的区县去要提前预约，有些则不需要。杭州德佑中介将缴纳税费的明细整理出来分享给消费者;买卖二手房六点缴纳税费明细：

契税（买方）：90平以下普通住宅首套：网签价*1%；90~140平普通住宅首套：网签价*1%；140平以上普通住宅，或者普通住宅的二套：网签价*3%；

营业税（卖方）：满五唯一：免征营业税；非满五唯一：20%*（网签价-原购买价）1%*全额网签价（PS：杭州德佑中介提醒您该条是查不到房屋原价值的情况下）。

个人所得税（卖方）：普通住宅：房产证/契税下发满五年：免征营业税；房产证/契税下发满两年：5.6%*（网签价-原购买价）；房产证/契税下发未满量两年：5.6%*全额网签价；非普通住宅：房产证/契税下发未满五满:5.6%*全额网签价；房产证/契税下发满五年：5.6%*（网签价-原购买价）。

印花税（双方）买卖双方各0.05%，注：从2008年11月至今过暂未免征收住宅印花税。

土地增值税（卖方）：注：自2008年11月起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。城建税：营业税的7%; 教育附加税：营业税的3%；

测绘费（买方）：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

地方附加税：依各地而定。

值得注意：杭州德佑中介已经将税费承担方标注，双方另有约定除外，各地方税费有细微差别，请以各地税局公布的为准；

以上就是杭州德佑房产中介机构对二手房交易流程中缴税明细的分享，作为房产中介行业领军的经纪服务公司，杭州德佑营造和谐、安定、便捷的社区环境，实现企业发展与善尽社会责任的完美统一，杭州德佑中介会不断的更新房产交易需要注意事项。