专题：

2021年北京首批集中供地竞拍报道

北京首批30宗宅地最终以1109.71亿元的价格成功出让。

5月11日，北京市集中出让13宗地块，包括丰台区2宗，通州区3宗，昌平区3宗，大兴区2宗，石景山、密云、延庆各一宗，总起始价435.7亿元。最终今日出让的13宗地块以465.24亿元成交，但其中有3宗地块因触及地块全部上限，转入高标准商品住宅建设方案的投报程序，最终的归属仍在待定。

这3宗地块分别为北京市城市副中心0302街区地块、密云区檀营乡6005地块和延庆区南菜园1-5巷棚户区改造地块。5月10日，北京土地市场推出了12宗地块，以516.19亿元的价格成交。在此之前，已有5宗宅地以128亿元底价成交。

北京首批集中出让的宅地（不含5月11日待定的3宗地块）。

据不完全统计，北京首批集中供地共吸引超50家房企，中海、中铁、金茂、华润、首开、万科、绿城、保利等均位列其中。报名了18宗地块竞拍的中海在此次的北京集中土拍中没有一宗地块进账。

目前在出让的30宗地块中，有10宗地块因触及地价全部上限，转入竞高标准商品住宅建设方案投报程序。

根据出让要求，本次挂牌出让宗地设定了土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。同时，本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。转入高标准商品住宅建设方案的投报程序后，需要参加投报的竞买人在现场竞价后第10个工作日递交高标准商品住宅建设方案，再经过评委会对方案进行评定，因此需要10-15个工作日后才能出结果。

截至目前，全国范围内已明确在4-5月开启集中供应土地的城市包括：广州、北京、天津、杭州、无锡、南京、长春、合肥、济南、成都、郑州、苏州、厦门、徐州、长沙等等。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前第一批入市地块起价已经超过7000亿元，预计未来22个热点城市第一批卖地有望超过万亿元。1-4月份全国50大城市卖地高达10850亿元，同比增长12.5%。