大量的年轻人在外打拼，不管是买房还是租房都是首要待解决的问题，一般青年人在外工作会选择离公司近、价格合适的性价比较高的房子，但是不知道应该注意哪些点，今天贝壳找房提示广大用户租房过程和签署合同都有哪些注意事项呢？

房屋租赁在签署合同的时候需要注意以下这五点，贝壳找房分别在安全、性价比高、签署合同等方面为消费者归纳了一些租房中容易出现和及时处理的方法。

第一、书面为准、口头承诺无效

租房看似简单，但是整个过程还是比较繁琐的，确认房产安全后，后期居住是否舒适安心，贝壳找房提示您主要在于签订的租赁合同中是否将经纪人或者房东的口头承诺写在合同中，要注意任何的口头承诺都是无效的。

第二、明确房租水电燃气等费用

水电燃气卡到手时，应该及时的与房东或经纪人一同查看剩余额度，在签约合同是约定好房租的支付额度、时间和支付方式。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。以免后期使用出现麻烦。

第三、屋内设施，有更改需双方签名确认

房间内部的电器家具包括不限于：冰箱、电视、洗衣机、空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、以及墙面地面门窗装修情况等。都要做出详细的描述和数量的说明，如果签订的合同有错漏的地方应及时的修正，并注意要有租户和房主或者是经纪人的双方签字确认，并注明日期，等到房间内部设施需要维修的时候可以确定是人为还是自然老化，交割的时候也会更加顺利。

第四、租期与转租要写明

房子的租赁合同一般是一年一签，但租住的情况不同有长有短，如果是大于一年的可以在合同中约定提前1~2个月预约签订续签合同，如果租户本不满一年却被房主或者经纪人要求签一年的可事先签订转租协议，约定下转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东或者中介经纪人很难找到下一个租客，那么租户就要承担其中的损失。

第五、电话、宽带，要及时停机

一般的租户都会主要关注家具电器、水电煤气等生活必须物品，而电视和宽带往往会被忽视，建议租户在签租房合同之前要特别注意这两项：是否有座机需要缴费或者欠费，宽带是否可以顺利安装，凡是租户在租赁期间不使用应立即通知房主或者中介经纪人办理停机。

对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项。

最后，贝壳找房笔者提醒您无论是在房主还是中介经纪人那里租赁房屋，都应将合同看清楚再签署，有疑问要及时沟通商讨，也可选择贝壳找房平台进行咨询，我们都会为您提供最大程度的服务和帮助。