如果说2021年，苏州青年买房哪里最热门！园区南绝对是当之无愧的热门选择！“长三角一体化示范区C位”、“ 苏州南部综合性现代科技新城”、“长三角交通枢纽”，无数的标签都象征着园区南的火热。

园区南的火热远不止于此，作为园区主要外溢板块之一，相较于尹山湖、甪直等板块，板块优势尤为明显，如果从价格上来看，尹山湖板块新房房价高达约3万/㎡。如果从距离上来看，在园区外溢板块中，相等30分钟通勤时间下，甪直板块房价在2.6万/㎡，园区南板块1字头的单价，对于刚需买房的新青年而言，园区南板块价格仍具有吸引力。

数据来源：克而瑞

就在这样一个板块，有一个13.2万起（首付分期）的红盘，让无数新青年趋之若鹜。

在如今的苏州楼市，这样的首付足够让人震惊，而且距离园区又如此之近。这个楼盘，就是绿地香港 都会理想花园（以下简称理想城），从2020年的12月入市以来就备受关注。

「绿地香港环球188实景图」

如果您资金有限，又不想将就，地段产品配套都要好的，如何两全？绿地香港 理想城就是所有新青年们的白月光！

在低总价、低首付、低月供的优势下，13.2万起（首付分期）的价格优势，可谓是真正是杀手锏了！建筑面积约77-96㎡百变户型中，以毛坯交付，为新青年预留更多个人喜好，装修自主随心！随心打造属于自己的理想生活空间。

「效果图」

除了价格、产品优势外，作为C位红盘，项目所在的位置无论交通、商圈、产业、教育等，都满足新青年所有生活需求，住在这里根本不用愁！

很多人会问，仅需13.2万起（首付分期），这样的楼盘是不是位置不太好？

如果你这么想就大错特错了！

项目所在的位置可以称得上是C位中的C位！作为园区正南位置，依托同津大道——东环南延二期的便捷交通路网，约30分钟即可通勤园区，同步享受园区繁华资源。

除了依靠园区外溢的规划利好之外，根据苏州南部综合性现代科技新城最新规划的“一心、两带、五片区”产业布局中显示，理想城正好地处“一心”的核芯发展点位，这预示着园区南将走上发展“快车道”，板块腾飞未来可期。

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青年买房！一看价格、二看地段，三看交通！

那么对于选择理想城的新青年而言，未来又将享受怎样的便捷交通？

首先在规划中，地铁10号线、14号线都将穿过园区南，值得一提的是地铁14号线将在项目周边设立地铁站，未来项目将实现4号线、14号线双地铁口的优渥配套。

除此之外，地铁10号线（规划中）延伸线更将与上海地铁17号线、嘉兴3号线交汇，实现三轨道交通的贯通串联，居住理想城的新青年们可通过4号线、14号线（规划中）、10号线（规划中）快速通达苏州园区、市区等繁华地段；另一方面，也可便捷抵达上海，融入以上海为龙头的长三角区域发展。

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除了地段、交通的利好加持，商业上，也有王炸！板块内首个大型商业综合体博洛尼天空之城，预计2022年3月前就能建成。继2020年开工之后，博洛尼天空之城（建设中）再传好消息，入围江苏省文化和旅游厅2021年江苏重点文化和旅游产业项目。

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作为未来的区域地标建筑，天空之城主要打造蟹王庙 小雷峰塔、悬空寺月老阁等七大情感建筑，以及火星小教堂、天空禅院等十大精神建筑；以及滝乃家、博洛尼六性酒店等8大场景主题式风格酒店。未来居于此，茶余饭后便可漫步于网红地标，在这座潮流圣地之中，感受生活的烟火气。

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教育资源，同样是很多人在买房时考虑的最重要因素。在教育方面理想城一样占有着优质资源，周边有山湖花园小学、吴江开发区实验初级中学、北大外国语学校（规划中）等优质学府环伺。

随着2021年北师大正式签约吴江，宋庆龄实验幼儿园、苏州市（吴江）新教育学校、北大新世纪世恒学校也将于今年招生。依托众多教育规划的落实，板块内将形成幼儿园、小学、初中、高中全维度一站式教育；加之周边醇熟教育资源，形成全面综合的优教圈，为下一代带来更优质的成长氛围。

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小区绿化率约38%，近5万方绿地面积让理想城成为了名副其实的花园式社区。小区专为年轻人打造，营造轻松、时尚、自由的社区感受，同时还将提供丰富的互动场所配套，户外木椅、吧台，妈妈的下午茶--午后花园，爸爸与孩子的互动乐园，逐鹿草坪……让生活增添更多乐趣，让社区更加有温度。

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近园区、双地铁口、毗邻天空之城、多学府环伺、13.2万起（首付分期）……如此多的利好加持，这样的品质楼盘，实属难得！现项目建筑面积约77-96㎡百变户型新品热售，争藏从速！

户型鉴赏

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△ 本文以政府规划部门批准的规划方案为依据撰写，其细节以规划方案准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整。

△本文所有学校均是对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

△以上户型所示平面图仅供参考，因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、层高、面积等可能不同；AC标识的空调机位为东西户共用，东户使用上半部分，西户使用下半部分；其加配及装修示意图仅为美好生活示意图，非交付标准，具体以双方签订合同为准。

△图中所示皆为意向图或效果图，请以实物为准。

△项目开发商：苏州绿瀚置业有限公司；项目地址：苏州市吴江区东太湖大道与庞东路交汇处；联系电话：0512-6060 0777；备案名：都会理想花园；项目推广名：绿地 理想城；商品房预售许可证：苏房预吴江【2021】 076号

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