文：毛毛

一直以来，人口是一切经济社会的基础，人才更是第一资源。我们提出“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”，成为业内广为采用的经典分析框架，人口人才是区域经济和各行各业兴衰的根基。此前有报告中提出“人随产业走、人往高处走”的逻辑，指出人口正持续向大城市及大都市圈集聚。

5月11日，第七次全国人口普查数据公布，全国人口共141178万人，与2010年(第六次全国人口普查数据)的133972万人相比，增加7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。数据表明，我国人口10年来继续保持低速增长态势。

可见中国人口依旧是如此靠前，以前的社会，人口一直是最重要的部分，因为以前都需要人口数量来支撑社会的发展，但是现在却不一样了，当下的社会其实更需要靠人才来推动社会的发展。而我国最能吸引人才的地方相信所有人都不会陌生，那就是京津冀、珠三角还有长三角地区，这几个地方这几年为了满足自身经济发展的需求都在拼命的招揽世界各地的精英人才。

珠三角、长三角、京津冀三大经济圈，哪一个更能吸引人才呢？

京津冀

此城市群谁当家作主相信各位一定没有啥疑问，北京，毫无疑问的是京津冀城市群的中心，其人口占到我国的8.1%，面积占我国的2.35%，GDP总量占据我国的8.5%，2020年百强城市一共有8座城市，在京津冀这个城市群里面，规模甚大。事实上，京津冀并非弱于珠三角和长三角：它们的经济总量已经基本相当，而京津冀地区在人口总量上面，还有绝对优势。

京津冀地区的经济总量8.64万亿元，而珠三角地区是10.19万亿元，二者的差别其实并不大，至少不是”天与地的差别“。在人口方面，京津冀地区有1.13亿人，珠三角地区则是0.64亿人，明显京津冀地区绝对的优势。按照人口是第一生产力的原则，京津冀地区的潜力很大。但在人才这方面还是有待提高。

长三角

目前长三角GDP为20.5万亿，人均13.19万，总面积为35.91万平方公里，其三个中占地面的最长的，这也就意味着长三角拥有更多的资源可供发展，这几年想要吸引来更多的人，相较于经济发展首先需要解决的就是人才的生活基础保障，现在三个经济区在基础建设上基本没有什么差距，所以住房问题就成为了吸引人才的重中之重。

而长三角凭借着丰厚的土地资源，房屋的储量也是超出其他地方很多，在最近的几年里，珠三角的房价依旧呈现出不断上涨的趋势，而京津冀和长三角地区的房价已经逐渐进入平稳状态，依仗着这天然优势，长三角自然也能吸引进更多的人才。

珠三角

根据网上2020年的GDP统计，珠三角GDP是10.19万亿，人均11.1万。珠三角城市群，这里面积更小，只占全国总体面积的0.6%，但是有5%以上的人口占比，和8%以上的经济占比，足可见珠三角地区人口密度之大，经济之繁荣。且此珠三角地区算是比较狭义的珠三角地区，不包括周边的港澳地区。

如果算成珠三角大湾区，其体量是可以和长三角地区掰掰手腕的。抛开港澳地区，依然有8座城市占据了我国前100的城市GDP排名。对比京津冀和长三角，珠三角也不甘示弱。在龙头城市广州、深圳的辐射带动下，已迅速成为亚太地区最具开放性和活力的经济区之一。广州和深圳更是被寄予珠三角世界级城市群崛起的厚望。

其实对比三家来看，长三角的优势是很明显的，一直以来长三角都凭借着天然的地理优势进行发展，可以说经济布局是十分广泛的，基本，满足了很多人才的发展需求，长三角城市群面积和京津冀的面积一般大，人口1.35亿，占据全国11.27%，而经济占比则占到了全国的20%以上，所以长三角地区一直是优秀的。