文|内幕君

以往老王发博，网友们总是更关心他的私生活。比如他聊象群为何离乡，一个很严肃的科学问题，有网友就回：

说大象有啥意思，说点红烧肉啊。

他发晨跑视频，网友也能拐弯转回到人家的隐私话题，评论到：

天天跑步，生孩子没有，国家要让三胎了，快点做贡献吧；

有个年轻漂亮的女朋友，人就会去运动健身，被唤醒第二春，我也一样。

狗蛋说，一看就知道这些不是万科股民。万科的股民才不会在老王微博下关心红烧肉，他们关心的是郁亮。

前天下午，王石发了一篇博文《尊重过去的历史就是尊重自己的未来》。博文底下，顶在前排的两条评论来自万科股民，他们都提到了郁亮。

其中，一个痛诉王石错看郁亮。这个股民表示，郁亮跟中小股东关系太糟糕，决策总是被中小股东骂。

另一个股民说，王总，万科股票都跌成啥样了，郁亮和万科高管还给自己发高额奖金。

万科A已经阴跌三个月，从3月份最高30多块跌到25块往下，三个月时间内，连个能激起点水花的反弹都没有。

所以股民很不高兴。

有个股民分享了自己持有万科A的历程：2017年下半年23左右建仓，18年到20年年中，22-27元不等持续加仓，目前平均成本25元左右。

长期主义并没有让他从万科身上赚到钱。

不仅仅是万科，2021年上半年，地产股的主旋律就是“跌妈不认”。保利地产、金地集团、融创中国、新城控股，最近三个月股价都跌去20%左右。

而绿地控股去年八月至今股价已经成功“腰斩”。

本来地产股就没多少搞头，“三道红线”“供地两集中”不断把市场情绪整服帖，前几天，郭老师又放出了一头很大的“灰犀牛”，他警告：

押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价。

大家对房企的赚钱能力就更悲观了。

有股民表示还是洗洗睡吧，房地产周期30年，下一次繁荣要到本世纪中叶。

狗蛋不同意，他说此时大洋彼岸的美国楼市很红火，地产股也跑赢了大盘，这离上一次繁荣也才过了10几年。美国银行称，六月份第一周，美国股市资金流入规模创下近两个月新高：

客户正买入金融和地产股。

美国人民希望买房买股抵御通胀。

狗蛋认为，只要白宫有需要，美国地产行业可以5年一个大周期、3年一个小周期。而不需要的时候，30年也没有周期。

这一回，美国领先中国。

不过，龙头房企们自己都不相信地产还有明确的周期了，他们更愿意相信：得尽早摆脱地产重度依赖。

前几天，万科修订了新业务跟投机制，原来不能参与跟投的公司董事、监事、法定高级管理人员，这次都被纳入了跟投人员范围。他们可以跟投的业务很广，基本上万科有涉及的都包括在内：

物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品。

本来都快在行业内躺平的跟投机制，又被万科扶起来了。

看得出，被股民告状告到万科董事会名誉主席王石那去的郁亮很努力，他让核心团队跟新业务绑定，有做大做强“多元化”的决心。

今年拿地很积极的融创，多元化脚步也没停下，和“会展大王”邓鸿““1小时敲定153亿交易”后，喜欢喝酒的老孙又入了老邓的酱香酒局。

也许，等到那一天，大家喝到了融创的酒，吃到了万科的猪，他们的股票就涨了。

我知道狗蛋前阵子买入不少地产股，问他有什么想法，人家淡淡地说：

我有比亚迪。