凤凰网房产快讯 9月26日，鼓楼幕府G70地块经过29轮竞价，最终被葛洲坝竞得。成交总价31.6亿元，楼面成交价24140元/㎡，溢价率9.7%，未来该地块毛坯限价40500元/㎡。

鼓楼幕府G70地块为鼓楼区幕府山街道五佰村路东西两侧地块。东至幕府花园小区，南至格林东苑等小区，西至五塘新村等小区，北至规划道路。

规划用地性质：R2二类居住用地

*开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

出让面积：47601.85㎡（含仅出让地下空间5293.85㎡）

综合容积率：2.75

建筑高度≤60米

挂牌起始价：28.8亿元

最高限价：33亿元

成交总价：31.6亿元

溢价率：9.7%

起拍楼面价：22001元/㎡

最高楼面限价：25209元/㎡

楼面成交价：24140元/㎡

毛坯销售限价：40500元/㎡(装修价格另行核定)

NO.2021G70出让条件:

（1）A分区应配建基层社区中心一处，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于450平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米。以上设施中共计房屋建筑面积不小于2710平方米，建成后移交给鼓楼区政府（或其指定单位），须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，如项目采用分期建设的，基层社区中心应与项目一期工程同步验收。基层社区中心规划设计方案及项目概算应征求鼓楼区政府的同意意见，交付标准及建设费用标准按照我市关于居住区公共配套设施建设的相关文件执行。建设费用经第三方审计机构确认后，由鼓楼区政府支付给竞得人。