凤凰网房产快讯 9月26日，江心洲G71地块经过27轮竞价触顶最高限价，最终于9月27日被奥体建设摇号竞得。成交总价23.5亿元，楼面价32096元/㎡，溢价率14.6%，未来该地块毛坯限价42850元/㎡。

江心洲G71地块为建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北地块。东至汇德路，南至文萃街，西至梅子洲路，北至文治街。

（地块位置）

规划用地性质：R2二类居住用地

*开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

出让面积：29287.46㎡

容积率1.0<Far≤2.5

建筑高度12≤H≤80米

挂牌起始价：20.5亿元

最高限价：23.4亿元

成交总价：23.5亿元

溢价率：14.6%

起拍楼面价：27998元/㎡

最高楼面限价：31959元/㎡

楼面成交价：32096元/㎡

毛坯销售限价：42850元㎡(装修价格另行核定)

5月土拍，招商瑞城江心洲G26地块毛坯限价40783元/平，楼面价30247元/㎡，预计今年11月份开始动工，项目共规划了11栋30-32层的住宅以及相关配套，主力户型面积段约为140-220㎡，四房起步。

江心洲G71地块位于岛南，还处于发展中，紧挨招商瑞城江心洲G26地块，地块周边暂时没有太多生活配套，显得有些荒凉。

不过岛南的景观资源还是值得一看的，青奥森林公园，南京眼步行桥，以及刚刚开工的仁恒打造文化旅游度假区，规划有海洋馆等业态。

这块地的最大容积率为2.5，相比于江心洲G26地块2.8的最大容积率，在实际居住上，会更为舒适一些，但由于地块面积也较小，所以小区体量不算大。

西侧是安置房洲岛和园，北侧是生态科技岛三期安置房C地块，西北侧是安置房洲岛家园，东侧为绿岛新村，东南侧是金陵中学高中部、江心洲中心小学以及仁恒江湾世纪项目。

和招商瑞城江心洲G26地块一样，江心洲G71地块距离隧道口和上桥口非常近，未来出行河西或者江北新区，非常便利。