“这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。”
狄更斯《双城记》中的这句话,似乎总是在楼市中能够引起共鸣。
“房住不炒”的主基调下,从“三道红线”,“两集中”供地到限购圈升级,房贷利率上浮,在不少人眼中,2021年的房地产市场充满了“阵痛”。
但同时,随着大潮退去,购房逻辑发生改变,“产品力”优势再度回归。
如今,越来越多的房企从产品思维变革,产品精工打磨,到产品最终交付,实行“全维度”的提升。而其中,每一个产品的交付品质,更成为市场和购房者对于一家房企认知的“核心标准”。
2021年已过大半,宁波的房地产市场也即将迎来年末的“交付大考”。其中,位于鄞州东南新城的荣安·劝学里近日进入交付期,对于深耕甬城26载,深谙宁波城市人居发展的荣安来说,这一“城市3.0迭代精装作品”,又会交出一份什么样的答卷呢?
项目实景图
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“文教 生态”的未来都市社区
坐落鄞州东南新城的“圆心”,与鄞州中学、蓝青学校以及天宫庄园为邻,在“书香浸润”与“城市绿意”交汇中,荣安·劝学里缓缓映入眼帘。在9月27日至10月2日的交付期结束后,逾700户业主将开启全新的未来都市生活(学校仅为罗列,不做学区承诺,以政府公告为准)。
作为荣安匠造的迭代产品,劝学里以9栋极具现代都市风情的高层住宅营造整齐的城市天际线。每一栋建筑都与周边城市界面产生“微妙的角度差”,只为了在最大程度上,让每一户家庭都能拥有更宽阔的视野和空间感。
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从南面的主入口进入劝学里,优雅大气的生活质感扑面而来。整体建筑的外立面妥妥的“高颜值”,融合了中国香港、新加坡的城市特征,以大面积的玻璃与金属线条,去强调现代化美感。
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建筑细节上,不难看出荣安对于每一个项目的产品精研和“因地制宜”的个性化塑造。在劝学里,沉稳大气的石材基座,白色外立面与“高级灰”金属线条的组合式运用,演绎出极简主义美学与现代都市风情的融合。阳台的大面积玻璃栏板,在整体上更增添了一份明朗感和品质感。
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传承“礼序”的归家主轴
在劝学里的社区空间内穿行,最为惊艳的感觉,不是来自住宅建筑大气和利落,而是一种来自园区景观的强烈“动线感”。
从主入口的迎宾水景装置,到跨越园区水系的小桥,到花园会客厅,到阳光草坪,再到如蔚蓝镜面般的露天戏水池……多个主题场景的“层进式”切换,让未来业主的每一次归家,都有着满满的“礼序”。
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而这样一份难得的“礼序”,更是与源自荀子《劝学》的项目灵感,神形相契。
值得一提的是,荣安在景观设计上,始终强调与建筑的统一性。每一处园景空间的打造,都不会让人产生楼栋之间的割裂感,而是从多维的视觉效果出发,营造空间的自然融洽。
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在劝学里,一条自然水系东西贯穿整个社区,在中国的传统文化中,这样的格局被称为“玉带环腰”,寓意美好。
面对这样的城市“禀赋”,荣安以艺术手法加以印合。沿着自然水系,高低错落的跌水水景,精心打造的亲水平台,蜿蜒清幽的滨水步道,品种繁多的花木组合,灵动的艺术小品……多层次、多空间的景观互为交织,演绎出“方池水影薄,曲槛鸟声娇”的美妙场景。
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而这个场景中每一份设计的初心,都只是为了兑换居住于此的人们,生活的舒心。
在劝学里的“礼序”景观轴上,除了溪水流景,荣安还打造了更多功能性的场景空间。
最吸睛的莫过于中庭超大的水景景观,流线型的造型、湛蓝的水景、极具度假风格的池边景观,掩映出“精奢生活”的质感。对于业主来说,不论是周末还是休憩时光,带着孩子嬉水,一张油然而生的幸福生活画面,已近在眼前。
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部分高层建筑下,荣安还打造了多个架空层的社区功能空间。合理的动静分区,“全龄段”的功能植入,让未来生活于此的业主们,均能在“泛生活”空间里找到适合自己的生活体验:可以在这里静享独自阅读,或是办一场创意交互沙龙,又或是沉淀心情,以茶会友,纹枰论道……多样化的生活场景均能完美实现。
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如今,人们对美好生活的追求不断提升,城市住宅产品也从打造一所“好房子”转变为塑造一种“好生活”。
不难发现,通过“迭代性的建筑细节” “传承礼序的景观主轴” “多元生活场景的搭建”,在荣安·劝学里的高标准交付中,荣安致力的是呈现一种对业主未来生活模式的塑造,可能是从一个窗户的视角,一草一木的位置,一把可以让邻里之间坐下来的公共座椅……这些似乎都包含着荣安一个简单质朴的愿望:用交付,兑现为业主带来有品质、有温度的生活的承诺。
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以满满细节构筑生活幸福感
“锲而不舍,金石可镂”,荀子《劝学》篇里的这句话,成为了荣安匠造劝学里时所遵循的不变理念。
集载荣安26年品牌沉淀,从思考、规划、打磨到如今实打实的“全景呈现”,一座劝学里,表达着荣安对未来人居标准和人性化设计的孜孜追求。
当然,这样的标准与细节,不仅体现在建筑形制和社区园景,更纳藏于每一户家庭空间之中。
如入户门口的隐形式挂钩,方便大包小包归家时,能够腾出手开门,这样“细微”的生活环节,荣安都前置性地考虑到,并给出了解决方案。
如所有户型中的厨房拉门、抽屉都增设了阻尼系统和铰链装置,不仅使用更轻松,自动缓冲也去除了噪音干扰;厨卫台面统一使用了墙面转角的弧形设计,减少卫生死角;增加了挡水条,有效防止水流至柜体内部或滴落地面;卧室安装三联开关,一键控制全屋灯光;卫生间更家装了定制镜柜和无影美妆灯……
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尤为值得一提的是,在劝学里,荣安还将宁波人关心的“室内收纳”做了全新升级。
在建筑面积约89㎡的户型中,配备了独特的三段式玄关柜,大储藏柜 大理石台面 可调节鞋柜的“三合一”功能,解放了更多的生活空间。在建筑面积约130㎡的户型中,也根据未来业主的生活需求,配备了大尺寸的餐边收纳柜。而在建筑面积约110㎡的户型中,更是规划了一个超大空间的独立储藏室,将实用性“彻底拉满”。
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通过每一处设计,均能看到一份源自荣安的从用户生活角度出发的产品逻辑。无论是近百种细节的植入还是“6 1”空间的兑现,无不考虑业主的实际生活和心理需求,创造符合人居产业迭代步伐的住宅产品。
同样在精装上,更显荣安对于宁波高端人居品质的严格把控。
全屋配备了日立中央空调(建筑面积约130㎡户型同时配备恩科新风系统),厨房配备方太油烟机、燃气灶、消毒柜、水槽一体洗碗机“四件套”,尽显生活品质。
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而在卫浴组合上,劝学里的呈现堪称“高定级”:汉斯格雅花洒、龙头 科勒台盆、马桶 奥普风暖浴霸,这在市场同期的产品中,更属罕见。
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“美好新生活”的区域标杆
如此硬件交付背后,无疑有着一个强力的“支撑点”,那就是荣安对于美好生活的营造力和兑现力。
在这样的营造力和兑现力下,荣安·劝学里所呈现的生活场景,更让人心驰神往。
站在劝学里高层的景观阳台上,东南新城的全景视角扑面而来,同时映入眼帘的,更是宁波城市向上生长的无穷力量:焕然一新的城市界面,车水马龙的城市人流,绿意交错的城市空间,还有氤氲环绕的学府气息。
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在去年宁波发布的《东钱湖组团下应地段控制性详细规划》中,下应地段的功能定位为:以生活居住为主的城市综合区,配套发展商业和教育服务。
如今,劝学里周边的城市“生活”正日新月异:通过地铁4号线金达南路站可快速通达全城,年底即将开通的5号线(在建中)也将设置下应路站,未来去东部新城CBD,也只需要5站。
9月9日,开市客(Costco)项目用地正式挂牌,这一风靡全球的超市会员店预计将在今年动工,2023年投入营业。对于劝学里的业主来说,第一时间打卡全国第四家Costco,俨然就是“家门口”的日常。
此外,创新128广场、培罗成广场、鄞州中医院等城市配套都环伺左右,繁华的都会生活可谓“触手可及”。而通过鄞县大道直抵灵韵隽秀的东钱湖一线湖滨,也仅有9公里左右,随时畅享城市山水之美。
当宁波城市发展的骨架进一步沿着“拥江揽湖滨海”的方向拓展,交通、商业、教育等“全维度”提升的下应新城蔚然成型,荣安·劝学里的交付,无疑正是在城市发展的“节点 ”上,为区域带来人居进阶的新标杆。
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不断“做加法”
让荣安式的美好持续升级
只有一个项目的交付品质好或许是运气,但如果每个项目交付都是“现象级”,那无疑就是实力。
对于“把产品当成作品,让城市提升品位”的荣安来说,这份实力毋庸置疑。
荣安府、观江园,教科书般的“荣安之作”,始终都是宁波高端人居的代言。近年来,无论是城西人居“桃源三部曲”收官的西溪里,还是南部商务区核心的综合型物业星空里,荣安的每一场交付,都饱含着这家本土房企的满满匠心。
同时,每一次的交付,我们都能看到荣安在产品的兑现力上,不断的做着“加法”,从产品迭代上,从人性化细节上,从未来生活的场景上,而这样的“加法”,正是荣安对于产品创新的不懈坚守。
当荣安·劝学里圆满交付,700余户业主将开启全新的美好生活场景。而在看过劝学里的“实景”之后,不少错过了劝学里的宁波人,可能略有遗憾。
不过好在荣安与宁波城市之间的共鸣,正在越来越多的维度展开,更多“荣安式的美好”也将在宁波落地开花,而下一次同步这份生活美好的机会,你会把握吗?
文/吕岩
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图片来源于荣安·劝学里
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