凤凰网房产上海讯 上海网上房地产公示第四批新盘到第30个，果然迎来一个王炸盘——云锦东方。

昨日（9月27日），网房官宣徐汇滨江豪宅云锦东方取证，预售许可证号为徐汇房管（2021）预字0000262号，项目将于10月1日-10月7日十一黄金周假期内认购，认购地址徐汇区龙兰路277号东航滨江中心T3座。

9月28日，云锦东方官微发布认购细则等信息。根据项目方认购提示，“每位认购客户提前进行线上预约，预约成功后凭完成预约截图及有效短信通知进入认购现场”。

比较特殊的是，云锦东方并未在官微公示一房一价表，而是选择在售楼处张贴。也就是说，只有认购客户才能看到。

与此同时，云锦东方的认购资金要求也颇为严苛，除了必交的认购金900万元，云锦东方要求首套房客户冻结资金700万元，二套房客户冻结2300万元，并且冻结指定招商银行、建设银行、交通银行、北京银行四家银行，冻结周期为30天。也就是说，如果二套客户购买云锦东方，需要3100万元的流动资金。

依据积分规则，云锦东方将社保系数设置为0.24分/月，即可浮动的最大值。

据凤凰网房产上海站了解，2012年云锦东方一期首度入市，当时均价5万/㎡左右。随着徐汇滨江的地段价值不断攀升，云锦东方也成了上海豪宅的代表之一。

2019年11月18日，云锦东方二期88套收官房源开盘，当天111组认购者选走了85套房。建面约474㎡大平层，均价10.8万/㎡，套均总价5000万以上的云锦东方，当天成交超过43.5亿元。

此次即将入市的是云锦东方三期，项目将推95套房源，产品面积段为176-570㎡，因为包含洋房和联排两种产品，云锦东方均价15.08万元/㎡，入围比为2。

回顾：上海云锦东方再度辟谣“茶水费”！航拍三期工程进度，即将认购！

云锦东方三期位于一二期的南侧，东至丰谷路，西临天钥桥南路，北临龙启路，南侧为龙耀路。

从航拍图可以看出，三期西北角三栋小高层和6栋联排已经基本完工，本次入市的95套房源或许是来自这里。