深圳目前最大的土拍“集”，经历过被叫停后，今天终于开拍，共超15家企业参与竞拍，总成交额超450亿！至此，深圳第二批集中土拍，终于落幕！

此次公开挂牌出让22宗住宅用地，成功出让20宗，进入摇号1宗，流拍1宗。土地总面积约83.38公顷，土地面积约83.38万平米，总建面约280万平米，整体溢价率7.8%。

其中，龙岗5宗、光明5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。

除了西丽地块进入了摇号环节（西湖、华润），松岗地块流拍，最终一共成交了20宗地，国企央企共拿下16宗地，其中，中海更是成为今日土拍大战的MVP，一天斩获四宗宅地，保利紧跟其后，拿下三宗。

而此次集中供地规则也是全面升级，包括地块限价下调、同一房企限竞买数量、以及公开摇号确定竞得人等新规。

先来看一看成绩单：

记者在现场了解到，参与这次土拍的开发商已超过15家，分别是：金地、招商、保利、华润、中海、天健、华发、联发、特建发、龙湖、深铁、深汕城投等 。

土拍开始，E2021-0002深汕宅地、A401-0187宝安松岗宗地，因各自只有一人竞买，直接成交。

竞拍第一宗地——前海T201-0157，天健以最高限价52.41亿 28000平竞拍面积拿下。

T403-0401宗地，华润、西湖接受最高限制地价，进入摇号环节。这也是首宗需要摇号的地块。

A916-0572宗地，龙华观湖自持租赁地竞拍，最终由龙华人才安居获得龙华观湖自持租赁地。

A301-0583宗地，特建发以22.5亿最高限价26000平竞拍面积拿下。

龙岗G09202-0047，最终由保利以15.32亿 20000平竞拍面积拿下。

龙华民治A817-0614宗地，中海以36.66亿 24000平人才房配建面积斩获。

龙华民治A806-0394，保利以32.87亿 配建20500平获得。

光明凤凰A503-0093宗地，中海再次以37.34亿 配建21000平拿下。

光明A631-0115，最终金地以19.67亿 20000平人才房配建面积拿下该宗地。

下午场第一宗地松岗A407-1020应无人竞买流拍，流拍。

宝安福海A208-0989宗地，华润以21.82亿 13000平才房配建面积斩获。

龙岗南湾G06301-0416宗地，特发以12.07亿 11500平人才房配建面积竞得。

龙岗宝龙G11101-1126宗地，中海以28.04亿 38000平人才房配建面积再次拿下一地，这是中海今天拿下的第三块地。

龙岗G10101-0329宗地，郑州美盛以8.05亿 5000平人才房配建面积首次获得深圳宅地。

龙岗宝龙G02113-0052宗地，苏州南山新吴房地产以11.78亿 12000平人才房配建面积拿下。

龙华民治A811-0344宗地，中海以竞配建14000平 25.11亿拿下，这是中海今天拿下的第四宗地。

坪山碧岭G11329-0102宗地，保利以竞配30000平 23.63亿拿下该宗地。就在拿下地块时，主持人表示，保利号牌收回，因保利名额已用完。

光明A511-0039宗地，深圳经济特区房地产以9.65亿快速拿下。

光明玉塘A602-0990宗地，星辉以竞配建3500平 10.62亿获得。

本次土拍最后一宗地，光明新湖A622-0118，联发集团联翔（杭州）房地产开发有限公司以14.38亿 16000㎡配建面积拿下 。

本次土拍大战就此落幕！

在22宗地块中，几个地块最受市场关注。

前海，限价打新盘

前海的T201-0157宗地，毛坯限价9.9万/㎡。2公里生活圈内商业有万象前海、卓越intown、宝安壹方城，教育有前海港湾小学。占地约2.31万㎡，总建面约12.63万㎡，被天健集团拿下！

龙华核心

龙华红山A817-0614宗地，占地约2.37万㎡，总建面约12.24万㎡，限价6.98万/㎡。

龙华深圳北站附近的两块地：A811-0344宗地、A806-0394宗地。

这两宗地分别限价7.82万/㎡和7.05万/㎡。

这两个地块的配套优势在于出行便利，地铁4号线、5号线、6号线在此交汇。

11号线碧头站

宝安碧头A401-0187宗地，隔壁时东莞长安镇。总建面达51万㎡，该地块50%的面积要做安居房。

A401-0187宗地就在碧头地铁口，交通位置不错，但周边目前生活配套比较欠缺，有待建设。

最后，整场土拍结合了新规，能看到政府为了把控房地产风险，挤掉资质不够或资金有问题的企业，维护房地产市场的平稳发展。未来，楼市会向更加稳健方向去发展。

对购房者来说，从土拍情况可以看出，未来，市场上商品房供量会增多，价格也已经被限制，各个地块的开发商已经明确，产品面积段大概率会更多的适合刚需。

这对刚需购房者是好消息，这样，大家更能买到好的房子。