最近，深圳楼市给人的印象就是“冷热不均”。

有像鸿荣源博誉府这样受到置业者追捧的“网红盘”，开盘当天销售套数超过50%，还有成绩不怎么理想的“尴尬盘”。

一火一冰，深圳购房者的“焦虑症”又犯了，到底什么样的房子才是好房子？

要想搞清楚这个问题，首先你得接受一个事实：深圳的买房逻辑，已经变了！

买房新逻辑一：

经历过市场洗礼之后，深圳人更加务实了，剔除了一些虚头巴脑的概念，更注重所见即得的利益点。

就拿鸿荣源博誉府来举个例子：

从区位上看，项目位于龙华的红山片区，周围产业成熟、人口聚集，人气旺更有烟火气。

项目出门就是堪比深南大道的龙华大道，周边还有4、5、6号线三条地铁穿过，自带约2万㎡的商业街，周边2公里还分布着龙华天虹、红山6979等商业，刚需改善家庭的生活所需，都快速找到对应的成熟配套。

买房新逻辑二：

盲目追高的时代过去了，“宜居性”才是现在深圳房产的核心属性。

楼市热的时候，购房者会在“抢和不抢”的焦虑情绪下做出自己的买房决策。尤其是对于刚需、改善家庭来说，在市场氛围的渲染下，优先考虑的问题是“抢不到会不会就没机会了？”

而“这套房子到底合不合适？”大概率还进入不到你思考维度里面，这就意味着：你买到对的房子的概率会大大降低。

每一个进场的人都在追高，甚至不少刚需也盲目跟随，却没有考虑到周围交通环境、商业配套未来兑现的时间需要多长，最终就是一大批人被“套”在未来概念中。

如今，只有顺着变化去买房，你才能买到好房子。

作为龙华“北站—红山”成熟片区之上的鸿荣源博誉府，确实值得看好！

项目在打造上，鸿荣源博誉府承袭了“鸿荣源”一贯的高要求。

鸿荣源博誉府外立面部分采用铝板 花岗岩打造，这样的设计往往多用于豪宅别墅，历经风吹雨打也能保持整洁如新。

项目在小区主入口打造了总高约13.5米的联合大堂，在入口广场打造了高约6.5米的跌瀑景墙，而且各栋住宅都打造了独立的首层大堂，地下层也设置了独立的车库大堂，居住在这里归家一是种享受，而这种打造细节，看遍深圳都很难找到几个洋房楼盘与之媲美。

鸿荣源博誉府主推三种户型：建面约96㎡3房、119㎡4房、143㎡4房，能够满足刚改家庭的全生命周期诉求。

其中建面约96㎡的3房2卫户型，整体设计方正通透，是深圳市面上非常受刚改家庭欢迎的户型，90多平米做三房，生活空间非常阔绰，配合L型的厨房和生活阳台结合，清晰的分区家庭活动的动与静，特别适合二孩家庭选择。

买房新逻辑三：

深圳买房有两个特别好的时机，一个是10年前，其次就是现在

十年前楼市正处在发力期，选择余地多，不用过多的判断行情，也没有那么多的市场情绪渲染，闭眼就能买到合适的房子。

如今调控近一年后，当前深圳楼市已经处于稳定期，你的选择话语权会更强，你的判断会更理性，更容易买到对的房子。

所以当下深圳市场，大部分购房者都会紧紧盯着“真正对的”新房项目，而像鸿荣源博誉府这样，已经经历过一轮刚需、改善家庭用真金白银投票的楼盘，一错过，可能就真的要错过了！