凤凰网房产快讯 2021年11月30日下午，松江区洞泾镇SJS30003单元02-04号地块开拍，共有4位竞买人到场，3名参与竞价，经过13轮报价后进入一次书面报价，由于现场出现了相同报价，系统给出了随机值。最终由香港兴业集团（嘉兴兴裕实业有限公司）以8.304亿竞得，楼面价25528元/㎡，溢价率8.63%，房地联动房价50600元/㎡。

香港兴业集团在上海拥有综合体项目兴业太古汇，该项目由香港兴业与太古地产按50:50比例共同投资、拥有兼管理运营。在嘉兴，香港兴业则打造有御缇湾、璟颐湾等项目。

据本站了解，该项目周边暂无新房在售，最近一次有新房开盘是光明雲庐，该项目位于出让地块东侧约1km。光明雲庐已于2020年8月18日开盘后清盘，当时项目共推出260套房源，其中洋房建面约89㎡，共176套，叠加别墅建面约115-135㎡，共84套。其中，洋房均价约40530元/平，叠墅均价约为47895元/平。

地块基本信息：

松江区洞泾镇SJS30003单元02-04号地块

地块指标：出让面积29571.5㎡，容积率1.1，建筑面积32528.65㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价76443万元，起始楼面价23500元/㎡，房地联动房价50600元/㎡

住宅套数下限：260

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%