深圳南山区中介一条街：仅剩两家小店

不止是上海。从去年7月15日深圳住建局等8部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，到今年2月8日发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，深圳楼市经历了一连串细密的调控。

市场在消化历次调控后起起伏伏，终于，在今年四五月金融政策逐步紧跟二手住房成交参考价格后，深圳楼市一蹶不振。

据深圳住建局数据，2021年10月深圳市二手商品房成交为18万平方米，同比下降63.30%；其中二手商品住宅成交面积为15.04万平方米，同比下降66.42%，环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

曾多次因新房入市登上楼市头条的南山区科技园片区，是深圳新房和二手房交易的热土，也是各大小中介的必争宝地。

高新园地铁站附近有一条著名的中介小街，去年市场火热时，各个颜色的中介门店遍地开花。11月23日工作日下班的傍晚，《每日经济新闻》记者再次走访时，街上仅剩下两家红色的中介门店。

其中一间较大的门店，大门敞开，店内灯火通明，但前台并无人值守。记者走进店内试图询问，发现空无一人，前台桌子外侧放名片盒的区域也落了一层薄灰。

正当记者想要去门店斜对面另一家更小的门店采访时，一位身着西装、佩戴工牌的店员，站在离店门口几米远的共享单车区域剥栗子吃。在与记者攀谈的过程中，他告诉记者，现下市场不好，业务量并不高，有些同事就不来店里了。

不只是同事不来店里了，在不到一年时间内，他也眼睁睁看着身边其他公司的中介门店一家家撤离。

“我们店能够生存下来，一是因为店面小，租金成本低；二是本身人就不多，高峰时八九个人，现在还剩四五个人。”

“我们还算好了”，是这位剥栗子经纪人在交谈过程中讲得最多的一句话。虽然有时仅他一人在，他们店还能保持每日开门，但据他了解，其他区域甚至都保证不了每日开店。

“没业务的情况下，有的经纪人根本不去店里了，店门就直接锁了。现在市场不好，公司也不会管得十分严格。”谈及近期工作情况，这位经纪人叹息地说，二手房交易系统放开后，工作重点放在了与业主签委卖协议录系统上，“现在二手房成交不了，太难了，有的公司开始找我们帮带客了。”

“活下去”